Einfamilienhaus zum kaufen in Wedel

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Errichtet in massiver Bauweise vor 1960, überzeugt das Haus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und weiterem Ausbaupotenzial (Spitzboden) mit einer soliden Grundstruktur und viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung und viel Licht. Das Herzstück bildet das 29 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch seine offene Gestaltung zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich die 12 m² große Küche. Ein separates Zimmer mit 10,5 m² bietet Platz für Homeoffice oder Gäste. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine kleine Gästetoilette sowie ein Bad mit Dusche – beides erneuerungsbedürftig. Die praktische Kellertreppe und der Zugang zum Obergeschoss runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer unterschiedlicher Größe, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die ca. 16 m² und 14 m² großen Zimmer bieten viel Platz und Gestaltungsfreiheit, während das kleinere Zimmer mit 8 m² perfekt für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer geeignet ist. Eine zusätzliche Küche mit 10 m² eröffnet die Möglichkeit zur individuellen Nutzung, ob als Wohnküche oder Hobbyraum. Eine kleine Abstellkammer sowie eine Dachkammer mit Schrägen bieten zusätzlichen Stauraum. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während die Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses bietet drei großzügige Kellerräume, die über eine Innen- und eine Außentreppe zugänglich sind. Der Heizungsraum und zwei weitere Räume eignen sich hervorragend als Lagerfläche oder Werkstatt. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Waschkeller, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Diese Ebene bietet optimale Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Organisation. Die Einliegerwohnung ist ein besonderes Highlight und verfügt über einen eigenen Eingang, was maximale Privatsphäre ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet. Die Wohnung eignet sich perfekt für Gäste, als vermietbare Einheit oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Das gesamte Haus erfordert eine umfassende Kernsanierung, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, ein Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards zu gestalten. Dieses Projekt eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren und den Charme des Hauses mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu verbinden.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.