Einfamilienhaus zum kaufen in Rödental

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit - Einem großzügigen Juwel im Dornröschenschlaf!

Dieses charmante, stark renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen der Raumplanung in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239 m² und einem Grundstück mit 4.654 m² ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Projekt suchen, um ein Zuhause nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude verfügt über 11 Zimmer, unter anderem 2 Bäder, einer Gästetoilette und zwei Küchen, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen mit neuem Leben erfüllen können.

Bitte beachten Sie, dass das Haus grundlegende Renovierungsarbeiten benötigt. Dies umfasst zum Beispiel:

- Erneuerung der Elektroverteilung (Elektroleitungen sind bereits dreiadrig)
- Sanierung der Sanitäranlagen
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Renovierung der Wände und Böden
- Austausch der Fenster und Türen

Das Grundstück bietet Ihnen eine gepflasterte Auffahrt, die einen einladenden Zugang zu Ihrem zukünftigen Rückzugsort ermöglicht. Eine massive Sandsteinmauer verleiht der Einfahrt nicht nur Charakter, sondern auch eine gewisse Privatsphäre.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücken. Die kleinere Fläche, auf der das Haus steht, hat eine Größe von 1.190 m². Das zweite Grundstück mit 3.464 m² eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Erweiterung des Gartens oder als Standort für ein Nebengebäude. Ebenfalls denkbar wäre der Kauf dieser Gemarkung als Bauplatz für mehrere Einfamilienhäuser, bzw. eines Mehrfamilienhauses, da das gesamte Areal als Bauland ausgewiesen ist. Der Erwerb eines einzelnen Grundstücks ist in Abstimmung mit einem evtl. weiteren Käufer grundsätzlich möglich.

Der langjährig gewachsene Baumbestand benötigt aktuell Pflege, bietet aber, gerade durch das Alter der Bäume, enormes Potenzial. Mit dem nötigen Fachwissen können Sie eine wunderschöne, parkähnliche Gartenlandschaft anlegen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Sie einen blühenden Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine grüne Oase der Ruhe gestalten möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.