Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Schinkel

Dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus in der Tannenburgstraße bietet eine ideale Gelegenheit als Renditeobjekt. Auf einem großzügigen Grundstück von 783 m² im Stadtteil Osnabrück-Schinkel befindet sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von 372 m², aufgeteilt in sieben vollständig ausgestattete und vermietete Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Küche.

Dank der niedrigen Fluktuation und der regelmäßigen Anpassung der Mietpreise an den aktuellen Marktwert bietet die Immobilie eine langfristig stabile und attraktive Vermietungsperspektive. Derzeit erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von 34.935,00 €. Ab 2025 besteht zusätzlich Potenzial für weitere Mieterhöhungen in allen Wohneinheiten. Im Jahr 2016 wurden in allen Badezimmern die Fenster erneuert, und bei den letzten Mieterwechseln erhielten sämtliche Wohnungen neue Laminatfußböden. Im Oktober 2024 wurde zudem eine moderne Ölheizung installiert.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet sechs separate Kellerabteile für die Bewohner sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Über die Einfahrt gelangt man in den Innenhof, wo sich vier separate, vermietete Garagen befinden. Zusätzlich steht den Mietern eine Grünfläche im Hof zur Verfügung, die jedoch selten genutzt wird.

Dieses Objekt vereint eine hervorragende Bausubstanz mit langfristigem Vermietungspotenzial und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.