Einfamilienhaus zum kaufen in Eppingen

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese freistehende Einfamilienhaus am Ortsrand von Eppingen anbieten zu können!

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 796m² und ist ursprünglich im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung entstanden. Durch den komplett neuen Dachstuhl und Ausbau des Obergeschosses im Jahre 2001 ist die obere Haushälfte im Grunde aus dem Jahr 2001 - inklusive Dacheindeckung- und Dämmung, Entwässerung, Dachflächenfenster, großer Dachgaube etc.

In diesem Zuge wurde ebenfalls die komplette Fassade gedämmt und auf doppelverglaste Kunststofffenster umgerüstet. Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Aufgrund dessen, dass man bislang eines der drei Zimmer im Obergeschoss, sowie das mögliche zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss nicht gebraucht hat, müssen bzw. können diese noch ausgebaut werden. Die Vorbereitungen hierzu sind größtenteils schon getroffen, sodass man gleich loslegen und sich selbst noch ein wenig verwirklichen kann.

Zur Aufteilung:

Insgesamt stehen Ihnen ca. 145m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer - davon 4 mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Blick auf die offene Galerie, welcher ein echtes Highlight darstellt und so selten zu finden ist. Von dort aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC, in das Schlaf- oder Gästezimmer, das Wohnzimmer mit Durchgang ins angrenzende Esszimmer, von welchem Sie wiederum in die Küche kommen und Zugang zur überdachten Terrasse haben.
Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche allesamt durch die hohen Decken und sichtbaren Dachbalken einen gewissen Charme haben. Das kleinste davon, mit einer Grundfläche von etwas über 12m², würde sich sicherlich auch gut als Büro eignen. Dieses Zimmer ist wie das Badezimmer aktuell noch Ausbaureserve.

Ebenfalls ist dank der Vollunterkellerung für ausreichend Abstellfläche und Stauraum gesorgt. Im Untergeschoss befinden sich 2 große Kellerräume, der Heizraum, ein Vorraum, die Waschküche mit Gartenzugang und ein separater Raum für die Öl-Tanks.
Beheizt wird das Haus aktuell noch mit einer Buderus Öl-Zentral Heizung aus dem Jahr 1995.

Abgerundet wird das Objekt durch den weitläufige Garten, welcher ein echtes Paradies für Naturfreunde, Kinder und Haustiere ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit reichlich Platz für Spiel, Freizeit oder Hobbygärtnern lädt er dazu ein, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Kräutergarten oder einfach Entspannung im Grünen – dieser Garten lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die das Leben im Freien schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen! Bitte achten Sie beim Abschicken Ihrer Anfrage auf die Vollständigkeit Ihrer Kontaktdaten.