Etagenwohnung in Burghausen

Einziehen und Wohlfühlen in Burghausen!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Burghausen.
Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteien-Haus, welches ursprünglich 1965 errichtet wurde. Neben der Wohnanlage befindet sich der Garagenhof mit neun Garagen, wovon eine zur Wohnung gehört.

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Durch die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten im Gesamtgebäude bietet die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,68 qm den ganzen Tag umfassendes Tageslicht.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem langen, schmalen Flur, welcher in alle Räumlichkeiten führt. Direkt rechts neben der Eingangstüre befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit Dusch-Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daran schießt sich rechter Hand die Küche an, in welcher sich auch das Esszimmer befindet. Als nächstes finden Sie rechts das dritte Zimmer der Wohnung, welches idealerweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Geradeaus führt der Flur in das geräumige Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16,48 qm. Hier gibt es ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Am Ende des Flurs links führt dieser in das großzügige, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Von dort aus erreichen Sie auch den Balkon - hier können Sie die Abendsonne genießen!

Die Wohnanlage wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1997 beheizt.
Es wurden fortlaufend Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen, weshalb sich der Zustand als sehr gut bezeichnen lässt. Böden sowie Anstrich wurden regelmäßig erneuert und zuletzt wurden 2019 neue Holz-Alu Fenster sowie neue Rollläden installiert.

Wie auf den Fotos der Wohnung zu sehen ist, wird diese Immobilie voll möbliert verkauft. Alle Möbel sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich dabei um hochwertige Massivholzmöbel in gutem Zustand.
Die Wohnung ist allerdings weder bewohnt noch vermietet, sodass sie direkt bezogen oder vermietet werden könnte.

Das Hausgeld beträgt 240 Euro pro Monat und das Mehrparteienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Ob als Kapitalanlage oder für Eigennutzer - hier ist alles möglich!