Erdgeschosswohnung in Dortmund-Hörde

In absoluter Traumlage bietet sich Ihnen ein exklusives Raumwunder mit Haus-Charakter, verteilt auf ca. 132 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern.
Die stilvolle Designereinrichtung fügt sich in einen vorteilhaften Grundriss ein und untermalt das stimmige Wohnkonzept, welches im Jahr 2015 als Passivenergiehaus für das 7-Parteinhaus errichtet wurde und den gehobenen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.

Der nahezu uneinsehbare Garten ist in seiner Ausrichtung und Größe von ca. 500 m² perfekt, bietet neben einem schönen alten Baumbestand ein quasi neuwertiges Gartenhaus, einen Lounge- und Essbereich mit großzügiger Sitzgruppe und einen erst im Jahr 2021 nachgerüsteten Glaseinsatz als Windfang. Überdacht und geschützt schweift der Blick von Ihrer Panorama Terrasse in die stimmige, harmonische Garten-Oase, in der es sich mit der Familie und den Freunden lange und gut aushalten lässt.
Von jedem der Wohnräume ist der direkte Zugang in den Garten gegeben, bodentiefe Elemente verbinden das Innen- und Außenleben und schaffen ein optimales Lichtverhältnis.

Im Innenraum zeichnet sich die Immobilie durch ein ästhetisches Zusammenspiel aus Moderne und Komfort aus. Sie verfügt im großzügigen Hauptmittelpunkt über einen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche und tolle Details wie z.B. Teppan Yaki Grill, Dampfgarer, Wärmeschublade und vieles mehr - dem kulinarischen Ausmaß sind hier kaum mehr Grenzen gesetzt.
Der Diele folgend, vorbei an zwei Kinder-Gäste- oder Arbeitsräumen, gelangen Sie in das exklusive Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und ein Bad-en-Suite, welches seines gleichen sucht. Definitiv ein Highlight der Wohnung.

Ausreichend Staufläche findet sich in praktischen, kaum sichtbaren Einbauschränken, die ebenso wie der durchgehende mattversiegelte Dielenboden aus Kerneiche das ruhige und stimmige Bild untermalt.
Die gehobene technische Ausstattung wie z.B. Smart Home, ein fest integrierter Außenlautsprecher, elektrische Rollläden und weitere, alltagserleichternde Details sind hier nicht mehr wegzudenken.

Die Wohnung bietet sich hervorragend für Haushaltgrößen von bis zu 4 Personen an, die Gemeinschaft ist familienfreundlich und ordentlich.

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