Erdgeschosswohnung in Cuxhaven

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage "Jan am Strand", welche im Jahre 1983 erbaut wurde. Sie bietet ca. 33,60 m² Wohnfläche, welche sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und einen Abstellraum unterteilt. Der Balkon ist zur Seeseite hin ausgerichtet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Sie können somit direkt künftige Urlaube an unserer schönen Nordsee genießen. Aufgrund der strandnahen Lage und Infrastruktur (Restaurants fußläufig, Bushaltestelle vor dem Haus) ist der gesamte Komplex "Jan am Strand" stets ein beliebtes Urlaubsziel. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellpatz zugeordnet. Weiterhin befinden sich im Haus auch ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum). Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem sowohl die Wohnetagen als auch die Kellerräume und die Tiefgarage erreichbar sind. Vor wenigen Jahren wurden am Haus die Balkone saniert, so dass der gesamte Eindruck des "Jan am Strand" exklusiv und modern wirkt. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Die Vermarktung erfolgt gemeinschaftlich mit der Firma "Behrens Ferienwohnungen GmbH", welche auch gerne die professionelle Vermietung der Wohnung an Feriengäste gewährleistet. Nach Modernisierung der Wohnung wird eine durchschnittliche Vermietung von ca. 180 Tagen im Jahr zu ca. 11.000 € Einnahmen brutto erwartet. Die Hausgeldabrechnung wurde beantragt und wird nachgereicht.