Etagenwohnung in Saarbrücken

CENTURY 21 Homes & Castles präsentiert Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rastpfuhl. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines ruhig gelegenen 8-Parteienhauses und überzeugt durch eine zentrale Lage sowie zahlreiche Modernisierungen, die sie zu einem attraktiven Zuhause machen. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2016 wurden moderne Klick-Vinyl-Böden verlegt, die Rolläden wurden zwischen 2018 und 2019 erneuert, und im gleichen Jahr wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Auch die Wände und Decken erhielten eine frische Gestaltung, was für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.

Die Immobilie wird über eine effiziente Gasheizung beheizt, der Energieverbrauch liegt bei 135 kWh (Energieeffizienzklasse E). Die Elektrik wurde 2005 modernisiert, und die Fenster stammen aus dem Jahr 2001. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €, und die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf eine solide Summe von ca. 200.000–250.000 €. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnkomfort, während Stellplätze oder eine Garage nicht zur Verfügung stehen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Saarbrücken, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus zentralem Wohnen, moderner Ausstattung und einem gepflegten Zustand suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!