Erdgeschosswohnung in Schlangenbad

Die in 1996 gebaute Wohnanlage ist in einem einwandfreien Zustand, gepflegt und mit sehr gutem Hausmeisterservice - sofort bezugsfertig.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die große Fenster-/Türkombination hat eine geschmackvolle Sprosseneinteilung und ist mit Gardinen-Schwebeelementen ausgestattet (NP € 800). Zur Wohnung gehört ein ca. 100m² Garten (Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung). Über der Terrasse ist eine elektrische Markise angebracht (NP € 2.300; im Kaufpreis inklusive).
Die Küche ist offen hin zum Wohnzimmer. Eine moderne, top gepflegte Einbauküche im Wert von ca. € 8.000 ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Das Bad ist zeitlos ganz in weiß gehalten. Das Bad hat ein Fenster und neben den Standard Objekte eine große, bodengleiche Dusche. Es gibt einen weiteren ca. 10m² großen Raum, welcher ebenso mit Fenster (+ Lichtschacht) ausgeführt ist. Die Nutzung kann vielfältig sein (Home Office, Hobby, Abstellraum). Eine separate Diele rundet das Angebot ab.

Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage gelangen Sie direkt auf die Wohnebene.
Die monatlichen Nebenkosten betragen gemäß Wirtschaftsplan für 2025 € 274.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Carport, welcher derzeit als Abstellraum/ Kellerersatzraum genutzt wird. Nutzung für Fahrräder und Motorräder wäre möglich. Der Preis für den Carport von € 8.000 ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung kann ein Doppelparkerplatz (oben, ebenerdig anfahrbar) mit erworben werden für zzgl. € 11.000.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann zeitnah übernommen werden.
Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung für den Rheingau geeignet.