Etagenwohnung in Garching

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 4-Zimmer-Etagenwohnung im "Haus-im-Haus"-Stil, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Daxenäckerweg in Garching bei München. Diese besondere Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 103,80 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Details zu den einzelnen Wohnbereichen

Erdgeschoss

Eingangsbereich und Treppenhaus: Die Wohnung verfügt über eine separate Eingangstür. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt eine Treppe zu den oberen Etagen, und es besteht direkter Zugang zum Keller. Ein Wohnbereich ist im Erdgeschoss nicht vorhanden.


Obergeschoss

Küche: Die maßgefertigte Einbauküche ist funktional ausgestattet und umfasst alle erforderlichen Elektrogeräte sowie großzügigen Stauraum. Sie liegt direkt neben dem Essbereich, was kurze Wege ermöglicht.

Esszimmer: Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Raum eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende im Kreise von Familie und Freunden.

Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Dieser Raum ist flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.

Badezimmer: Das Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.


Dachgeschoss

Wohnzimmer: Ein großer, einladender Wohnbereich, der durch die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die hellen Wände und der hochwertige Holzdielenboden unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Der begehbare Kleiderschrank stellt ein besonderes Highlight dar und sorgt für optimalen Stauraum und maximalen Komfort.

Zweites Badezimmer: Dieses großzügige Bad im Dachgeschoss ist mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken versehen und profitiert von einem Dachfenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.


Keller und Außenbereich

Keller: Der trockene Keller umfasst einen Heizungsraum sowie einen großzügigen Stauraum, der sich bestens zur Aufbewahrung von Freizeit- und Gebrauchsgegenständen oder als Hobbyraum eignet.

Balkon: Die Wohnung verfügt über einen Balkon im Obergeschoss mit vorwiegend westlicher Ausrichtung, der ausreichend Platz (ca. 4,5 m²) für Sitzmöbel bereitstellt und zum Entspannen einlädt.

Tiefgarage/Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR), der sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Zudem steht ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.


Zusammenfassung

Diese Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Die hellen Räume, die funktionale Ausstattung und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders geeignet für Familien, Paare sowie Singles, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Bilder vermitteln einen Eindruck vom gepflegten Zustand und der vielseitigen Nutzbarkeit der einzelnen Räume. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!