Einfamilienhaus zum kaufen in Steinkirchen

Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² bietet das Haus viel Platz für Paare, die das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept zu schätzen wissen.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen Wohn- und Essbereich mit einer hohen Decke sowie einer Galerie im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus. Die hochwertige Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der Wintergarten mit Blick auf den Garten und einen Koiteich rundet das exklusive Ambiente ab.
Auf dem Flur des Erdgeschosses bildet ein integriertes 1000 l-Aquarium einen ersten schönen Blickfang. Ein geräumiges Zimmer mit einem angeschlossenen Duschbad, welches im Jahr 2024 komplett erneuert wurde, bietet sich als optimaler Wohn/Schlafraum oder Büro an.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert und lädt zur Entspannung ein.
Im Jahr 2024 wurden alle Wände frisch gestrichen sowie in einem Großteil der Räume neues Eichenparkett verlegt.

Ausstattung:
Die Immobilie wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt, welche über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörper im Obergeschoss Wärme spendet. Der Energieverbrauch bzw.- bedarf kann dem vorhandenen Energieausweis entnommen werden. Die Fenster bestehen aus wärmedämmendem Kunststoff mit Zweifach-Verglasung, welche für eine optimale Isolierung sorgen und einen hohen Wohnkomfort bieten.
Der Flur sowie der Wohn/Essbereich sind gefliest, alle anderen Räume wurden im Jahr 2024 mit einem neuen, hochwertigen Eichenparkett versehen.
Der Garten wurde 2024 aufwendig neu angelegt und dabei pflegeleicht konzipiert. Er verfügt über eine neue, weitläufige Holzterrasse sowie einen großen Gartenteich.