Mehrfamilienhaus zum kaufen in Katlenburg-Lindau

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Ein-Zweifamilienwohnhaus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und sich in einem attraktiven Neubaugebiet befindet. Das moderne Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 128,85 m² und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Das Grundstück umfasst ca. 727 m² und bietet reichlich Raum für einen Garten, eine Terrasse oder weitere Gestaltungsideen

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei moderne Bäder, die jeweils beide über eine Wanne und Dusche verfügen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sie Zugang zu einem gepflegten Außenbereich, der zusätzlichen Raum für Entspannung oder Freizeitgestaltung bietet. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Materialien, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Design des Hauses.

Besondere Erwähnung verdienen die elektrisch betriebenen Jalousien, die in der gesamten Immobilie installiert sind und nicht nur funktional sind, sondern auch zur zeitgemäßen Ästhetik des Hauses beitragen. Eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Haus verfügt über eine moderne Solarthermie-Anlage, die eine nachhaltige und energieeffiziente Warmwasserbereitung sowie Heizungsunterstützung gewährleistet.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt und beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.590,00 €. Diese rentable Mieteinnahme bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die entweder in die Vermietung investieren oder die Immobilie später als komplettes Eigenheim nutzen möchten. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht flexibles Wohnen oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Alternativ können die Einheiten bei Bedarf wieder in eine einzige großzügige Wohnfläche umgewandelt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Finanzierungsabteilung „Von Poll Finance“ unterstützt Sie bei Bedarf Ihrer Finanzierungsberechnung.