Einfamilienhaus zum kaufen in Cloppenburg

Ländliche Lage vor den Toren Cloppenburgs

Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft vor den Toren Cloppenburgs, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einem eindrucksvollen Grundstück besticht. Das ursprünglich ca. 1938 erbaute Haus wurde ca. 1974/75 teilweise umgebaut und verblendet. Im Rahmen des Verkaufs wurde das Haus neu vermessen. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 201,29 m². Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine weitere, potentielle Ausbaureserve von ca. 61,11 m² zur Verfügung.

Die vorhandene Wohnfläche wird ergänzt durch ca. 103,70 m² Nutzfläche. Maßgeblich bezieht sich die Nutzfläche auf den Wirtschaftsteil, der mit dem Haupthaus verbunden ist. Hier stehen diverse Räumlichkeiten wie bspw. Waschküche, Duschbad, Lager und Werkstatt zur Verfügung. Auf diese Weise bietet das Haus insgesamt über ca. 305 m² Wohn- und Nutzfläche!

Besonders hervorzuheben ist das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 6.726 m². Ein großer Teil des Grundstücks ist dabei mit einem alten Baumbestand bewachsen. Hierunter befinden sich viele Eichen, die teilweise um die 100 Jahre alt sein können. Ein weiterer Teil des Geländes wurde mit Buchen aufgeforstet. Dies verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und bietet viele Möglichkeiten zur Garten- und Grundstücksgestaltung.

Zusammenfassend bietet dieses Haus viel Potential für Naturliebhaber und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

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Wir erwarten Ihre Kontaktaufnahme unter 0441-9984050 oder via Email unter oldenburg@von-poll.com und freuen uns Ihnen dieses besondere Haus vor Ort präsentieren zu dürfen!