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Einfamilienhaus zum kaufen in Worms-Neuhausen

Großzügiges Haus für Paare und kleinere Familien mit idyllischem Garten in bester Lage

Hans-Thoma-Straße
67549 Worms, Neuhausen
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
3
Fläche
152 m²
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Objekt-ID: 36471019

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 152.00 m²
Grundstücksfläche: 467,00 m²
Verfügbar ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Preis/m²: 3.480,26 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In der begehrtesten Lage von Worms-Neuhausen, „In den Lüssen“ steht dieses charmante freistehende Haus zum Verkauf. Es bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort.
Das Anwesen wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das 2001 massiv erbaute Haus erstreckt sich auf einem 467 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 152 m². Hochwertig durch namhafte Handwerksbetriebe aus der Region gebaut, erfüllt es gehobene Wohnansprüche und bietet zugleich ein modernes und einladendes Ambiente.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in den Empfangsbereich mit Gästetoilette und Garderobe. Das Herzstück des Hauses bildet der angrenzende offen gestaltete Wohn- Essbereich. Hier erwartet Sie ein heller Essplatz mit Luftraum und Blick aus dem ca. 15 qm großen Fenster, welches sich bis ins Obergeschoss erstreckt. Die angrenzende Küche ist funktional und gut geschnitten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig gestaltet. Die bodentiefen Fenster tauchen den Raum in Licht und gestatten einen Ausblick auf den traumhaften nach Süden ausgerichteten Garten mit dem angrenzenden Jakobsweg. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen für gesellige Stunden im Freien.
Die gesamte Ebene ist mit großformatigem Granit gefliest. Die geschwungene frei tragende Treppe erstreckt sich über drei Etagen und gefällt durch die Kombination aus Stahl und Holz.
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Lage

Hans-Thoma-Straße
67549 Worms
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Worms Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.374,15 €/m² in Worms - Neuhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Worms liegt derzeit bei 3.820,93 €/m².

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