Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einladenden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958, die auf einem großzügigen Grundstück von 529 m² erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet dieses liebevoll gepflegte Haus ausreichend Raum für Familien und Paare, die eine harmonische und stilvolle Wohnatmosphäre suchen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie zu einem praktischen Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne, gepflegte Einbauküche ist nicht nur funktional sondern passt perfekt in die Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse – ein wahrer Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Grillabende unter freiem Himmel zu verbringen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, das zum Entspannen einlädt. Hier finden Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden kann – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Dachgeschoss:
Eine praktische Raumspartreppe führt Sie in das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Büro dient. Dieser zusätzliche Raum eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben nützlichen Abstellflächen auch einen Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Badezimmer – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten ist komplett eingezäunt (neuer Gartenzaun aus 2024) und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein charmantes gemauertes Gartenhaus mit Heizung bietet Ihnen die Möglichkeit, hier Ihr persönliches Büro einzurichten oder einfach einen ruhigen Rückzugsort zu schaffen (diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche inkludiert).

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein großzügiger Hof zur Verfügung, der sogar Platz für ein Wohnmobil oder ähnliche Fahrzeuge bietet. Vor der Doppelgarage befinden sich zudem weitere Stellplätze.

Modernisierungen & Technik:
Dieses Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Eine detaillierte Sanierungsaufstellung kann gerne eingesehen werden. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Hybridheizung (Wärmepumpe/Gasbrennwert), die geleast ist – so können Sie sich entspannt zurücklehnen, ohne sich um Wartung und Reparaturen kümmern zu müssen. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine PV-Anlage, ebenfalls geleast, die es Ihnen ermöglicht, den produzierten Strom nachhaltig zu nutzen und ins Netz einzuspeisen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!