Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Doppelhaushälfte in einer Sackgasse am Südrand von Bottrop-Kirchhellen,
auf einem 502 m² großen Kaufgrundstück

Massivbauweise aus 1984, mit Betondecken in allen Etagen, inkl. Dachgeschoss, auch die Treppen sind als Betontreppen ausgeführt.

Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 125 m² im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Dazu kommt eine großzügige Terrasse von ca. 30 m², die teilweise überdacht ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit zusätzlichem Keller-Außeneingang vom Garten her.

Eine 10 m lange Tandem-Garage (mit 11 kW Wallbox für Elektro- oder Hybridfahrzeuge) bietet Platz für zwei PKW und Fahrräder und in der langen Einfahrt finden zusätzlich zwei Fahrzeuge Platz.

Im großen Wohnzimmer mit einem außergewöhnlichen Grundriss gibt es einen neuen energetisch optimierten Kaminofen, der an kühlen Abenden ein gemütliches und warmes Ambiente erzeugt.
Die großzügige Fensterfront nach Süden und ein weiteres Fenster nach Westen sorgen für viel natürliches Licht.
Das zeitlos moderne Gäste-WC im Erdgeschoss findet man im Hauseingangsbereich.

Im Obergeschoß gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und zusätzlich ein weiteres Zimmer, das als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das sanierte Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoß umfasst ein großes Zimmer mit maßgefertigtem Stauraum und zusätzlich ein Bad mit Dusche.

Der Keller bietet einen großen Party- und Spielraum und ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstell- und Vorratsraum
und den Wasch-Raum, in dem sich auch die Gas-Heizung befindet und durch den man über einen Außeneingang direkt in den Garten gelangt.

Die nach Süden ausgerichtete große Terrasse ist zum Teil mit Verbundsicherheitsglas überdacht und verfügt zusätzlich über eine Markise, sodass eine Nutzung zu fast allen Jahreszeiten möglich ist.

Zum Haus gehört eine zur Sonnenseite ausgerichtete Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2017. Leistung 5,5 kWp.