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Einfamilienhaus zum kaufen in Varel

Attraktives Einfamilienhaus in TOP-Lage in Varel – Ihr neues Zuhause!

26316 Varel
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
5
Fläche
220.79 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36469116

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 220.79 m²
Grundstücksfläche: 784,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.789,03 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, der direkt in den Flur übergeht. Hier finden Sie ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und das angrenzende Wohn/-Esszimmer mit einem großzügigen Erker (eine Art Wintergarten) bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR). Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente, während das Ankleidezimmer zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 784 m² und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder nutzen Sie eines der zwei Gartenhäuser – eines davon ist sogar mit einer Sauna ausgestattet! Ein Kachelofen im Flur des Erdgeschosses verleiht dem Haus zusätzlich einen gemütlichen Charme (derzeit nicht aktiv genutzt).

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
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Lage

26316 Varel
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Varel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.168,22 €/m² in Varel.

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