Einfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall)

* TOLLES, GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE IN ROSENGARTEN-WESTHEIM! *

Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahr 1983 erbaute und idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Insgesamt ein charmantes und gepflegtes Zuhause für die ganze Familie.

* GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT CA. 893 QM *
* CA. 183 QM WOHNFLÄCHE / CA. 51 QM NUTZFLÄCHE *
* 5 SCHLAFZIMMER / GROSSES WOHN-/ESSZIMMER / BADEZIMMER / SEPARATES WC / WINTERGARTEN *
* EINLIEGERWOHNUNG MIT SEPARATEM EINGANG + BAD + KÜCHE + GROSSES WOHN-/ SCHLAFZIMMER (CA. 46 QM WFL.) *
* HOLZKAMINOFEN IM WOHNZIMMER *
* SAUNARAUM MIT DUSCHE IM UG *
* GAS-ZENTRALHEIZUNG + SOLARPANEEL *
* HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* TERRASSEN-/GARTENFLÄCHE MIT HOLZ-GARTENHÄUSCHEN *
* SEHR SCHÖNER UND BLICKGESCHÜTZTER GARTEN *
* DOPPELGARAGE UND ZWEI PKW-STELLPLÄTZE VOR DER GARAGE *
* NICHT VERMIETET / AB SOFORT VERFÜGBAR *

Das Erdgeschoss mit dem offenen, gemütlichen Wohn-/Esszimmer, dem Holzkaminofen und dem direkten Zugang in den Wintergarten bilden den Mittelpunkt des Gebäudes. Eine gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Von allen Räumen aus hat man eine schöne Aussicht ins Grüne. Zudem sind auf dieser Ebene ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang, ein Gäste-WC mit Waschtisch, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich mit Garderobe untergebracht.

Über eine Treppe im Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, ein Durchgangszimmer (Arbeitsplatz) sowie das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC-Element und zwei Waschtische.

Das Einfamilienhaus bietet mit der Einliegerwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder auch für eine Teil-Vermietung. Die separate Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und einem praktischem Abstellraum befindet sich aufgrund der leichten Hanglage auf Erdgeschossniveau und umfasst ca. 46 qm Wohnfläche. Auf dieser Ebene sind zudem im hinteren Bereich die Nebenräume (Keller-/Abstell- und Technikräume) sowie der Saunaraum mit Dusche untergebracht.

Die drei Balkone und der Wintergarten bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Der gepflegte Garten mit der großzügigen Terrassenfläche und Gartenhäuschen lädt zum Verweilen im Freien ein.

Eine Doppelgarage und zwei Pkw-Außenstellplätze vor der Garage stehen als Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.