Erdgeschosswohnung in Fürth-Hardhöhe

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Fürth-Hardhöhe bietet eine sehr gute Kombination aus Komfort und Praktikabilität - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, ohne Sanierungsstau und ist direkt bezugsbereit. Mit ihrem durchdachten Grundriss und einem hellen, freundlichen Ambiente bietet sie optimale Voraussetzungen, um sich sofort wohlzufühlen.

Raumaufteilung:
Über einen zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Immobilie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einen praktischen Abstellraum.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.

Ein Stellplatz kann langfristig preiswert angemietet werden, und kostenfreie Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Straßen.

Details zur Immobilie:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 48 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld, einschließlich Heizkosten, beträgt ca. 275 €. Die Rücklagenbildung für diese Wohnung liegt bei 187 € monatlich. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf ca. 10.000 €. Laut Eigentümerversammlungsprotokollen sind bis auf die geplante Erneuerung der Klingelanlage mit Videofunktion keine weiteren Maßnahmen vorgesehen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!