Immobilie in Wesseling

Objektnr: 1064567

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Durch die gute Lage im 4. Obergeschoss und die angenehme Nachbarschaft vereint sie Komfort und Wohnqualität.

Die Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde zuletzt ca. Ende der 90er saniert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Immobilie wird ab 2025 leerstehend sein. Die Öl-Heizung wurde erst 2023 erneuert. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt ca. 206 € (davon nicht umlagefähig ca. 61 €), einschließlich der Rücklagenanteile. Der Rücklagenstand der Wohnung inkl. des Tiefgaragenstellplatzes liegt bei ca. 2.097 € (Stand 31.12.2023).