Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel-Mitte

Lichtdurchflutete Wohnung in grüner Umgebung

Wuppertal-Vohwinkel, Rosskamper Höhe / Dasnöckel: sehr helle, gutgeschnittene und komfortable Wohnung in ruhiger, gepflegter Eigentums-Wohnanlage mit großen Grünflächen, schönem Baumbestand und - für Familien mit Kindern - einigen Spielplätzen und -geräten.

Besondere Merkmale:
• 3 ½ - Zimmer-Wohnung, 79,79 m² groß
• Fußböden Buche Parkett
• Vorraum, Küche und Bad gefliest
• Separates Gäste-WC
• 2 Loggien nach Süden und Osten
• dreifach verglaste Türen und Fensterfronten zu den Loggien
• Bad in 2020 vollständig saniert und dabei behindertengerecht umgebaut
• Erneuerung der gesamten Parkanlage in 2016 / 2017 mit behindertengerechter
Zuwegung zu allen Häusern; Bau neuer Treppenanlagen und Rampen;
neue Wegebeleuchtung; Erneuerung der Spielplätze und -geräte
• Hausmeister- und Reinigungsservice incl.
• sehr kompetente Hausverwaltung

Meine Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Häusern, die in lockerer Bauweise in einer sehr großen, gepflegten parkähnlichen Gartenlandschaft gelegen sind.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines zweistöckigen Gebäudes mit 12 Wohneinheiten.

Sie hat 3 ½ Zimmer, einen Vorraum mit eingebauter Garderobe, KDB, Gäste-WC, einen Abstellraum mit Einbauschränken und 2 Loggien. Die Wohnfläche beträgt 79,79 m², wobei die beiden insgesamt 8,6 m² großen Loggien gemäß der Wohnflächenverordnung nur zur Hälfte berechnet sind.

Vorraum, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest, in den weiteren Räumen sind Buche-Parkettböden verlegt.

Die Loggien zum Süden und zum Osten haben dreifach verglaste Türen und Fensterfronten (eingebaut 2014), und auch die anderen Fenster der Wohnung sind mit wärmedämmenden Thermopenscheiben ausgerüstet.

Das Bad wurde 2020 komplett saniert und dabei behindertengerecht umgebaut.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoss des Hauses zusätzlich ein Kellerabteil, ein (Gemeinschafts-)Wasch- und Trockenraum, die mit den entsprechenden Geräten ausgestattet sind, sowie ein separater Fahrradkeller.

Das Hausgeld beinhaltet u.a. einen umfassenden Hausmeister-Service mit Pflege der Außenanlagen incl. Winterdienst sowie die Hausreinigung und die Kosten einer zentralen Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohnungen.