Einfamilienhaus zum kaufen in Tüttleben

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! In Tüttleben erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das all Ihre Vorstellungen und Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,25 m² auf einem 473 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und Freunde. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern.

### Perfekte Raumaufteilung für Ihr Wohlbefinden

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich eine moderne Küche, die perfekt geeignet ist für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit, sodass Ihre Gäste sich jederzeit willkommen fühlen.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist modern ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus bietet. Nutzen Sie diese Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen!

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Das Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese umweltschonende Befeuerungsart sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Dank der dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bleiben Ihre Energiekosten überschaubar und Sie leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.

### Maßgeschneiderte Dienstleistungen für Ambitionierte

Im Preis dieses Traumhauses ist das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" bereits enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung:

**Elektroinstallation:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nach der Dämmung der Wände erfolgt die Verlegung der Kabel sowie die Montage des Zählerschrankes inklusive aller notwendigen Stromkreissicherungsautomaten. Auch die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger übernimmt allkauf für Sie.

**Heizung/Sanitär:** Das Heizungspaket umfasst die Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Die Abnahme erfolgt durch allkauf, ebenso wie die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Sanitärrohrinstallation wird DIN-gerecht ausgeführt, inklusive Wasserfilter und Druckminderer.

**Estrich:** Allkauf verlegt die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie eine Trennlage aus PE-Folie. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebaut, was für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.

### Zusätzliche Highlights

Dieses Einfamilienhaus ist mit vielen Extras ausgestattet, die Ihr neues Zuhause besonders komfortabel machen:

- **Energieeffizienzwand**: Garantiert niedrige Energiekosten.
- **Echtholztreppe**: Hochwertiges Design verbindet beide Etagen stilvoll.
- **Fußbodenheizung**: Für ein angenehm warmes Wohngefühl in allen Räumen.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Sorgt stets für frische Luft.
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