Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Wohngebiet von Erbach! Dieses geplante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,56 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 623 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Nachhaltigkeit legen.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses sind die 4.0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Das Highlight des Hauses ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung bietet. Ob als Spielzimmer für die Kinder, als Hobbyraum oder einfach als Abstellfläche - der Dachboden eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.

Eine besondere Stärke dieses Hauses liegt in seiner Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe als Befeuerungsart und zertifiziert nach KFW55-Standard handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet besonders effizient und umweltfreundlich, sodass Sie sich über nachhaltiges Heizen freuen können.

Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Damit übernehmen wir für Sie die nötigen Installationen im Bereich Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau und Estrich hingegen können Sie selbst gestalten - ideal für alle Heimwerker, die gerne selbst Hand anlegen möchten.

**Dienstleistung Elektro**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Wir liefern das notwendige Elektromaterial und verlegen die Kabel nach Ihrer Dämmung der Wände. Dabei montieren wir auch den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär**
Dieses Paket umfasst den Einbau eines effizienten Heizungspakets durch unsere Fachleute. Wir installieren eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Zubehörteilen. Sollte eine alternative Heizungsart gewünscht sein, besprechen wir gerne mögliche Mehrkosten mit Ihnen. Unsere Dienstleistungen umfassen ebenfalls die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen sowie die Installation aller notwendigen Wasserleitungen gemäß DIN-Standardplanung.

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Unser Angebot umfasst eine Festpreisgarantie sowie Just-in-Time-Lieferungen - so bleibt Ihr Bauvorhaben stets im Zeitplan.

Zu unserem Standard gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien

Erleben Sie das Gefühl von...