Doppelhaushälfte zum kaufen in Engelstadt

Die helle und freundliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde in 2022 in Massivbauweise erstellt und verfügt neben einer äußerst effizienten Gebäudehülle über eine umfangreiche Ausstattung.
Der Zugang erfolgt ebenerdig im straßenseitig freistehenden Bereich des Kellergeschosses. Hier befinden sich ebenfalls der Hausanschlussraum, der Garderobenbereich, ein großer Hobbyraum sowie die ca. 12m tiefe Garage.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer und moderner offener Küche und ebenerdigem Austritt auf die ca. 40 m² große Terrasse und den Garten. Im EG befinden sich ebenfalls ein Duschbad, Gästezimmer und Speisekammer, die alternativ auch als weiteres Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden können.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer und das Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Der Garten ist dem Gelände folgend in mehreren Ebenen angelegt. Vor und neben dem Haus befinden sich 3 Pkw-Stellplätze. Eine Treppenanlage führt seitlich am Haus in den Garten. Die Sonnenterrasse wurde mit einer Natursteinmauer eingefasst, für die Kinder ist ein Kletterturm und eine kleine Rasenfläche zum Spielen vorhanden. 3 Hochbeete ermöglichen Gemüseanbau. Den Abschluss bietet die Blockhütte mit Geräteschuppen und einer Terrasse für die Abendssonne.

Wesentliche Ausstattung:

-Luftwasser-Wärmepumpe von Vaillant
-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
-Photovoltaik 10,53 kwp mit Speicher
-elektrische Alu-Rollläden
-dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-Gegensprechanlage mit E-Öffner
-Bodenbeläge: Fliesen und Eiche-Parkett
-Bäder mit bodengleichen WalkIn-Duschen, WC´s mit Bidet-Funktion
-hochwertige Einbauküche mit Bora Kochfeld / Muldenlüfter, Backofen mit Dampfgar-Funktion
-Glasfaseranschluss
-Garage mit elektrischem Sektionaltor
-elektrische Markise
-Vorverlegung Strom im Garten für Beleuchtung/Sauna/Whirlpool
-Regenwasser-Zisterne 5.000Liter für die Gartenbewässerung
-Blockhütte, Klettergerüst, Hochbeete
-3 Außenstellplätze