Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd
++TOP 2 ZKB++gewerbliche Kurzzeitmiete erlaubt++
Roonstr.
67061 Ludwigshafen am Rhein, Süd
67061 Ludwigshafen am Rhein, Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 68.72 m²
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Objekt-ID: 36463295
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 68.72 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.168,22 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1986 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 99,88 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eine gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im sehr beliebten Stadtteil Süd in Ludwigshafen.
Hier sind vielfältige Nutzungen möglich.
Zum einen kann die Wohnung wie bisher als Büro genutzt werden, oder nach ein kleinere Renovierung aus gewerblich in der Kurzzeitvermietung vermarktet werden.
Oder durch einen Antrag auf wohnwirtschaftliche Nutzung natürlich auch ein normale Vermietung oder Selbstbezug möglich.
Die Wohnung besteht aus einem kleine Flur, eine Toilette und 2 große Räume, welche sich noch problemlos teilbar sind.
Ein Badezimmer, sowie eine Küche ist noch nicht vorhanden.
Das Haus wird mittels Fernwärme versorgt, die Fenster wurde 2024 ausgetauscht.
Die Wohnung wurde bisher als Büro genutzt und wird Ende des Jahres bezugsfrei.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
259 EURO umlagefähig
133 EURO nicht umlagefähig
64 EURO Zuführung Rücklage
Hier sind vielfältige Nutzungen möglich.
Zum einen kann die Wohnung wie bisher als Büro genutzt werden, oder nach ein kleinere Renovierung aus gewerblich in der Kurzzeitvermietung vermarktet werden.
Oder durch einen Antrag auf wohnwirtschaftliche Nutzung natürlich auch ein normale Vermietung oder Selbstbezug möglich.
Die Wohnung besteht aus einem kleine Flur, eine Toilette und 2 große Räume, welche sich noch problemlos teilbar sind.
Ein Badezimmer, sowie eine Küche ist noch nicht vorhanden.
Das Haus wird mittels Fernwärme versorgt, die Fenster wurde 2024 ausgetauscht.
Die Wohnung wurde bisher als Büro genutzt und wird Ende des Jahres bezugsfrei.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
259 EURO umlagefähig
133 EURO nicht umlagefähig
64 EURO Zuführung Rücklage
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Lage
Roonstr.67061 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.783,22 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 2.778,37 €/m².
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