Doppelhaushälfte zum kaufen in Wassenberg

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll im Jahre 1995 erbaut sowie 2021 umfassend modernisierte Doppelhaushäflte bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen. Vom SmartHome System bis hin zu hochwertigen Granittreppen, lässt diese Immobilie wenig Wünsche offen. Tauchen Sie hier in ein Leben voller Komfort und Wohlbefinden ein.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie der Küche führt. Der elegante Wanddurchbruch zum Esszimmer schafft eine offene und helle Wohnatmosphäre, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne und hochwertige Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den neuangelegten Garten, welcher sich ideal zum Ausruhen oder Spielen der Kinder eignet.
Ein praktisches Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlafräumefür Kinder und Eltern eignen. Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Der Flur im Obergeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Keller:
Der voll ausgebaute Keller ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Hier finden Sie ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice-Arbeiten eignet, sowie zwei großzügige Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Spielzimmer. Der Hausanschlussraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der Keller wurde komplett neugestaltet und ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Baujahr des Hauses: ca. 1995
Garage und Außenstellplätze sind vorhanden.
Aufteilung Erdgeschoss: Flur, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, direkter Zugang zur Garage
Aufteilung Obergeschoss: drei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer
Aufteilung Keller: Hausanschlussraum, Büro, zwei Hobbyräume
 
Wohnfläche: ca. 108
Nutzfläche: ca. 62
Grundstücksfläche: ca. 306
 
Dach: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung aus 1995
Böden: Fließen, Vinyl
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
 

Modernisierungen:

Das Haus wurde 2021 umfassend saniert und modernisiert.
Hinweis: Eine detaillierte Sanierungs-Modernisierungsaufstellung kann bereitgestellt werden
- Granittreppen (Nero Assoluto): Hochwertige Treppen vom Erdgeschoss zum Obergeschoss und zum Keller sorgen für einen eleganten Übergang zwischen den Etagen.
- Fensterbänke aus Granit: Im Erdgeschoss und Obergeschoss in Nero Assoluto, im Keller in Snow White, verleihen dem Haus einen modernen und hochwertigen Touch.
- Neu gestaltete Zimmertüren: Alle Zimmertüren in EG, OG und KG wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
- Neue Aluminium-Haustür: Diese sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine ansprechende Optik.
- Neues Badezimmer mit moderner Optik sowie einer einladenden begehbaren Dusche.
Der Keller wurde vollständig renoviert und bietet nun eine moderne und einladende Atmosphäre. Modernisierung / Saniert 2021

Sonstiges:

Die Küche kann optional erworben werden.

Der Übergabezeitpunkt der Immobilie wird individuell besprochen.

TEL: 0174/7831778
E-Mail: efe1991@web.de