Etagenwohnung in Wuppertal-Cronenberg-Mitte

„ Von BAIMEX „

Gepflegte & ruhig gelegene Wohnung in Cronenberg



Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung mit / in . . .

… 78m² Wohnfläche,
… 3 Zimmer,
… Küche, Diele, Badezimmer,Abstellraum,
… Balkon,
… Garage,

in Wuppertal – Cronenberg, der Neuenhofer Straße zur Kapitalanlage sowie Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.

Ein VIDEO auf YouTube sowie ein Video LINK unterhalb des Inserates empfehle ich Ihnen zur Einsicht vor der Besichtigung.


Zahlen & Fakten

Baujahr 1972
Bauweise Massiv
Art Etagenwohnung
Etage 1
Grundstück 798m²
Wohnfläche 78m²
Zimmer 3 KDB,
Abstellraum 1
Balkon Ja
Garage Ja
Waschraum Ja
Keller Ja
Fahrradkeller Ja
Heizung Zentralheizung – Gas
Energie Gas – Strom
Ausstattung 2005
Parteien 13. Parteienhaus
Vorführung Video hinterlegt
Hausgeld 430,00 € inkl. Heizung
Inkl. Hausmeisterservice
Rücklagen 68.000 € gespart Rücklagen
Aktuell-Stand Freiwerdend nach Vereinbarung

Für den Anleger;
In dieser Lage werden Wohnungen zwischen 9 – 11 € pro m² vermietet zzgl. der Garage somit Beträgt die ca. Kalt – Rendite bei einer Vermietung inkl. Garage ca. 762,00 € dies entspricht einer Rendite von ca.5%.


Aus einem gepflegtem 13 – Parteien Wohnhaus heraus, wird die Etagenwohnung auf der 1. Etage nebst einer Garage veräußert. Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung aufgrund der Nähe zur Südstadt.


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Die Ausstattungsmerkmale ersehen Sie aus dem hinterlegtem Video.

Besonderes;

… Perfekte Raumaufteilung,
… Gepflegtes Wohnhaus,
… Solvente Eigentümerstruktur,
… Solide Ausstattung,
… Sehr helle Wohnung,
… Bevorzugte Wohnlage,
heben das Angebot nochmals ab.


Aufteilung 78 m²;
Diele, Kücheneinheit, Badezimmer, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang,
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum, nebst Garage.

Sonstiges;
Ein V i d eo ist als Link unten hinterlegt.