Einfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Eigen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem auffallend modernen Einfamilienhaus in Bottrop-Eigen, welches durch seine Exklusivität besticht! Auf einem ca. 628 qm großen Kaufgrundstück in nordöstlicher Ausrichtung eröffnen sich Ihnen einzigartige Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Immobilie ist aufgeteilt in zwei Gebäudekörper und stammt aus dem ursprünglichen Baujahr 1914 (Vorderhaus) und wurde im Jahr 2004 durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert, wodurch diese erheblich an Vielseitigkeit und Komfort gewonnen hat.
Bereits der einladende, private Hofbereich mit Doppelgarage und zusätzlichem PKW-Stellplatz gibt Ihnen einen Vorgeschmack auf die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Der Eingang auf der Giebelseite heißt Sie herzlich willkommen: Hier erwartet Sie ein gemütlicher Eingangsbereich, welcher nicht nur Platz für eine praktische Garderobe bietet, sondern auch als stilvoller Auftakt für Ihr neues Zuhause dient. Im Erdgeschoss lädt eine harmonische Raumaufteilung dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Auf ca. 85 qm Wohnfläche verteilen sich offen miteinander verbunden eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die zur Vorderseite gelegene, offene Küche ist ein wahres Paradies für kulinarische Träume. Verbunden mit dem angrenzenden Essbereich, bietet sie den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. An kühlen Wintertagen sorgt der Kamin im Esszimmer für eine heimelige Atmosphäre, während das großzügige Wohnzimmer nahtlos daran anknüpft. Bodentiefe Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch einen herrlichen Blick in Ihren zukünftigen Garten. Der Garten in nordöstlicher Ausrichtung ermöglicht Ihnen ruhige Stunden im Grünen. Gleich zwei Terrassen lassen sich nach Ihren Vorstellungen herrichten und bieten ausreichend Sitzmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch im Freien. Ein gemütlicher Außenkamin lässt Sie auch an kälteren Tagen die Natur genießen. Abschließend sorgt ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.
Über eine stilvolle und zentral gelegene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ca. 81 qm Wohnfläche verteilt und mit einer durchdachten Raumgestaltung punktet. Der großzügige Flur führt Sie zu einem möglichen Kinderzimmer, welches auf rund 15 qm genügend Platz für Träume, Lernen und Stauraum bietet. Das unmittelbar angrenzende Duschbadezimmer bietet Ihnen weiteren Komfort. Im weiteren Verlauf betreten Sie ein praktisches Ankleidezimmer, welches den Weg zum Schlafzimmer ebnet. Das geräumige Schlafzimmer beeindruckt u.a. mit einem separaten Duschbadezimmer, einer freistehenden Badewanne und einem traumhaften Ausblick ins Grüne - Ihre ganz persönliche Wellnessoase!
Vervollständigt wird das weitere Raumangebot durch den ausbauten Spitzboden (Nutzfläche), welcher mühelos über eine Raumspartreppe erreichbar ist und Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet- sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Lagerfläche. Abschließend betreten Sie nun das geräumige Kellergeschoss. Hier finden Sie unter anderem einen Technikraum, welcher die Heizungsanlage und weitere Haustechnik beherbergt, einen Wellnessbereich mit eigener Sauna sowie einen weiteren Raum, welcher derzeit als Büro und Hobbyraum genutzt wird. Hier bleibt Raum für all Ihre Wünsche und Ideen.
Sind Sie bereits neugierig geworden? Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Details und ein behagliches Ambiente – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause! Sind Sie bereits neugierig geworden? Dann beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.