Etagenwohnung in Ulm-Wiblingen

Die ideale Wohnung zur Eigennutzung für junge Pärchen oder Singles, aber auch als Kapitalanlage zum Einstieg in die Vermietung. Im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen gelegen, erwartet Sie hier eine hübsche Eigentumswohnung.

Die praktische Raumaufteilung und der große Süd-Balkon, zum Frischluft und Sonne tanken, werden Ihnen hier sicherlich gleich angenehm auffallen. Ebenso der herrliche Ausblick aus der 2. Etage in die umliegenden Grünanlagen. Die gute Grundrissvariante der Wohnung bietet Ihnen von Anfang an viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Einrichtungswünsche auch kreativ umzusetzen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in der offenen Eingangsdiele. Von hieraus erschließt sich auch die gesamte Wohnung. Ganz hübsch im Wohnzimmer ist der etwas abgesetzte Essbereich direkt vor der Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon. Es gibt aber auch noch einen weiteren kleineren Nord-Balkon, der vom Essplatz aus erreichbar ist. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist und das Schlafzimmer. Das WC und ein kleiner Abstellraum liegen separat.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollladen
Innentüren: Holz-Furnier und Zargen in dunkler Holzoptik
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl
Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WMA
Heizung: Fernwärme Zentralheizung über Heizkörper

Weitere angenehme Details: Beliebte Lage mit guten Erreichbarkeiten, bequemer HM-Service und professionelle Hausverwaltung.

Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung inkl. Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit 320,00 EUR.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir sind gerne für Sie da!