Reiheneckhaus zum kaufen in Neuss

Das Reiheneckhaus, ca. aus dem Baujahr 1964, bietet großzügigen Wohnraum von ca. 196 m², verteilt auf vier Etagen ohne Keller. Das Objekt befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 186 m² und verfügt über eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie zwei Stellplätze.

Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, wobei ein siebtes Zimmer möglich ist. Es besteht zudem die Option, im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit der bestehenden Kochnische, dem großen Zimmer und eigenem Gäste-WC einzurichten.
Das Haus verfügt über drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, welches ca. 1984 aufgestockt und ausgebaut wurde, befindet sich ein großer Raum mit eigenem Badezimmer, der sich bei Bedarf teilen lässt.

Die Immobilie bietet einen familienfreundlichen Grundriss:
- Im Erdgeschoss: Großes Zimmer mit Kochnische und Gäste-WC (potenzielle Einliegerwohnung).
- Im 1. Obergeschoss: Ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und eine Küche mit Essecke.
- Im 2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
- Im Dachgeschoss: Großer Raum und ein drittes Badezimmer.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und bezugsfertig. Zu den besonderen Ausstattungen gehört eine Photovoltaikanlage mit 18 Platten, die ca. 2022 installiert wurde und die Infrarotheizung unterstützt. Die Nebenkosten betragen bei einem 3-Personen-Haushalt ca. 170 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dachisolierung: ca. 2021
- Fenster: ca. 1984 im Dachgeschoss, Vorderseite ca. 2021, Rückseite ca. 1984
- Haustür: ca. 2021
- Elektrik: Überarbeitung ca. in 2021
- Garagentor: Elektrisch ca. seit 2022
- Heizsystem: Infrarotheizung in Kombination mit Photovoltaik
- Leitungen: ca. 1997
- Bäder: Renovierungen in ca. 2021, 2000, 2018 und 2024
-Außenbereich: Zaun, Gartentreppe und Terrasse wurden ca. 2022 erneuert.

Das Haus bietet ein attraktives Gesamtpaket, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit nachhaltigen Energielösungen und moderner Ausstattung.