Terrassenwohnung in Witten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Witten / Heven! Diese charmante Terrassenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, wurde 1982 erbaut und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 80 m² Wohnfläche ein Wohlfühlambiente erster Klasse.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine vorteilhafte Aufteilung in drei Zimmer aus, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre harmonische Gestaltung zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein gemütliches Tageslichtbad, welches mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist, rundet das Angebot ab.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der eigene Eingang, der nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet, sondern Ihnen auch das unvergleichliche Gefühl vermittelt, in einem eigenen Haus zu leben. Dadurch genießen Sie die Freiheit und Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer Wohnungsgemeinschaft (drei Parteien) nutzen können. Der separate Zugang verleiht Ihrem Zuhause Exklusivität und bietet einen individuellen Wohnkomfort, der in der heutigen Zeit seinesgleichen sucht.

Für entspannte und gesellige Abende sorgt die großzügige, überdachte Terrasse, die mit einem eigenen Kamin ausgestattet ist – ideal für unvergleichliche Momente im Kreise von Familie und Freunden.
Der zusätzliche Kamin im Wohnzimmer schafft auch während der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, die für Gemütlichkeit und Entspannung sorgt.
Die eigene Etagenheizung trägt zur individuellen Temperaturregulierung bei und erhöht den Wohnkomfort spürbar, da sie Ihnen erlaubt, Ihr Zuhause jederzeit optimal zu temperieren.

Einmalig ist zudem der private Garten, der auf einer beeindruckenden Fläche von ca. 400 m² zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der Garten beherbergt ein charmantes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen idyllischen Teich, der derzeit von prachtvollen Kois bewohnt wird.
Dieser großzügige Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und alle, die ein Refugium abseits des Alltags suchen.

Der direkte Zugang zum Keller ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, da er zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag bequemer gestaltet.
Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder als modernes Homeoffice genutzt werden kann, steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumgestaltung, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird.

Das Gesamtpaket wird durch ein monatliches Hausgeld von nur 120,00 € abgerundet, was das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie besonders attraktiv macht.
Im Hausgeld sind folgende Posten enthalten:
Abschlag Wassergeld, Rücklagen Haus, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung.

Diese einzigartige Kombination aus Komfort, Privatsphäre und naturnahem Wohnen macht die Terrassenwohnung zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.