Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

**Exklusives Zweifamilienhaus – Historisches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von privat**

Lage: Marl-Drewer

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Gebrauch bestens geeignet ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.276 m² bietet das Haus insgesamt 278 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei stilvoll renovierte Wohnungen.

**Hauptmerkmale:**

- **Wohnfläche:** 278 m² (jeweils 140 m² und 138 m² für die beiden Wohnungen)
- **Grundstücksfläche:** 1.276 m²
- **Zimmer:** Jede Wohnung bietet viereinhalb Zimmer
- **Kaminöfen** in beiden Wohnungen für gemütliche Wärme
- **Heizung:** Effiziente Fernwärmeheizung
- **Renovierungsstand:** Das Gebäude wurde laufend renoviert und bietet modernen Komfort bei bewahrtem historischen Charme.
- **Einfahrt:** Breite, gepflasterte Zufahrt für bis zu sechs Autos
- **Separater Eingang:** Die zweite Wohnung verfügt über einen separaten Zugang an der Seite des Hauses.

Das Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich nicht nur hervorragend als Zwei- u. Einfamilienhaus , sondern auch für gewerbliche Zwecke. Durch den separaten Eingang der zweiten Wohnung könnte diese beispielsweise als Büro, Praxis oder für andere Geschäftszwecke genutzt werden – ideal für Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

**Besonderheiten:**
- Denkmalgeschützt – ein historisches Juwel in bester Lage
- Zwei komplett ausgestattete Wohnungen, die sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden können
- Ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Kontakt:
Stephanie Freund
+49 (0)178 1976504