Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Leimen bietet nicht nur großzügige Wohnmöglichkeiten, sondern trägt auch eine ganz besondere Geschichte in sich. Hier wurde 1967 die deutsche Tennislegende Boris Becker geboren. Dieses historische Detail verleiht der Immobilie eine einzigartige Bedeutung und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber von Objekten mit Charakter. Das 1956 erbaute Gebäude, bestehend aus Vorder-, Mittel- und Hinterhaus, wurde ursprünglich als Geburtshaus konzipiert. Es diente Hebammen und werdenden Müttern als professionell gestalteter Ort, an dem sie in Ruhe und Geborgenheit zusammenkommen konnten. Die durchdachte Raumaufteilung, die diesem Zweck diente, eröffnet auch heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Anpassung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet die Immobilie viel Raum für kreative Konzepte. Aufgrund der durchdachten Grundstruktur und der Größe lassen sich hier bis zu 10 Ein-Zimmer-Apartments realisieren. Jede Wohneinheit könnte so gestaltet werden, dass sie eine ideale Kombination aus privatem Wohnraum und funktionalen Elementen wie einer kleinen Pantryküche und einem eigenen Bad bietet. Die vorhandenen Raumzuschnitte ermöglichen eine optimale Aufteilung in helle, gut belüftete Einheiten, die den Bedürfnissen von Studierenden oder jungen Berufstätigen perfekt entsprechen. Besonders der Ausbau des großzügigen Speichers zu weiterem Wohnraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, um die Nutzungskapazitäten dieses Hauses voll auszuschöpfen.

Die zentrale Lage in Leimen, gepaart mit der Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg, macht das Objekt besonders interessant für die Vermietung. Die Nachfrage nach kleinen, modernen Apartments in dieser Region ist kontinuierlich hoch. Die hervorragende Infrastruktur, darunter schnelle Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, sorgt für eine ideale Grundlage, um das Potenzial dieser Immobilie voll zu entfalten.

Das Haus verfügt über zwei Stellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, was den Wohnkomfort für zukünftige Mieter abrundet. Nach einer Renovierung, die aufgrund des aktuellen Zustands notwendig ist, könnte dieses Gebäude zu einer modernen Wohnanlage mit hohem Renditepotenzial entwickelt werden. Es verbindet auf einzigartige Weise historische Bedeutung mit modernem Potenzial. Ob als Kapitalanlage oder als individuelles Projekt mit Raum für visionäre Ideen – dieses Geburtshaus von Boris Becker bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Funktionalität und großem Entwicklungspotenzial.