Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in zentraler und ruhiger Lage von Rösrath
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer idealen Wohnlage: zentral und dennoch angenehm ruhig, nur wenige Minuten vom Herzen Rösraths entfernt.

Das 1963 erbaute Haus bietet ca. 53 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss verteilen. Hier erwarten Sie:

ein Schlafzimmer,
ein Wohnzimmer,
eine Küche,
sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.


Ausbaupotenzial:
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden – eine bestehende Baugenehmigung muss lediglich verlängert werden. Auch der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzflächen, die nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten sind.


Grundstück und Bebauung:
Das ebenerdige, rechteckige Grundstück ermöglicht vielseitige Gestaltungsoptionen:

Option 1: Dachausbau und Erweiterung des Bestandsgebäudes
Option 2: Abriss und Neubau eines Einfamilienhauses
Option 3: Abriss und Neubau von zwei Doppelhaushälften
Option 4: Abriss und Neubau von drei Reihenhäusern (laut Architekten je ca. 130 m² Wohnfläche)

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung). In der Nachbarschaft finden sich Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser mit bis zu drei Vollgeschossen. Die Lage bietet Ihnen somit große Flexibilität, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner als auch den städtebaulichen Anforderungen gerecht wird.

Die genauen Möglichkeiten hinsichtlich Bebauung und Wohnfläche stimmen wir gerne gemeinsam mit dem Bauamt der Stadt Rösrath ab und stehen Ihnen beratend zur Seite.

Bei allen Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.