Etagenwohnung in Frankfurt-Nordend-Ost

Objektbeschreibung: Zwei Altbauwohnungen, Nordend-Ost in ruhiger Lage nahe Günthersburgpark u. Bergerstrasse. Die hellen 4-Zi.-Wohnungen sind im 2. und 3. OG in optimaler Lage. Die Wohnungen werden einzeln verkauft, sind zum Bezug frei und haben eine gute Aufteilung sowie 3,30m hohe Decken. Die Grundrisse sind gleich, einer ist dieser Anzeige hinzugefügt.

Sie sind jeweils insgesamt 115 qm groß und teilen sich auf in vier Zimmer, Küche, WC, Flur mit insgesamt 95 qm in der Wohnung plus zusätzlich jeweils zwei Zimmer mit jeweils insgesamt 20qm im 4. OG, die derzeit Abstellräume sind, perspektivisch aber zu Arbeits-/Beuscherzimmern ausgebaut werden könnten. Wohn- und Esszimmer sind derzeit verbunden, können jedoch jederzeit baulich getrennt werden, da beide einen direkten Zugang zum Flur haben. Die Wohnung im 02. OG hat eine voll ausgestatteten Küche mit großer Spülmaschine, Gasherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Speisekammer. Außerdem haben beide Wohnungen zwei Balkone, nach Osten und Westen ausgerichtet. Alle Wohnungen haben moderne, große Fenster/Glastüren mit Doppelverglasung. Beide Wohnungen haben noch ein sog. „Frankfurter Bad“, bieten jedoch die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein separates Tageslichtbad inkl. WC einzubauen. In beiden Wohnungen sind die Gaseinzelöfen durch Gasetagenheizungen zu ersetzen, was jedoch problemlos möglich ist.

Der Kaufpreis der Wohnungen berücksichtigt den notwendigen Investitionsaufwand mit dem Vorteil, dass Sie Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen individuell gestalten können.
Zu beiden Wohnungen gehören jeweils zwei abschließbare, je ca. 10qm große, trockene Aufbewahrungsräume im 4. OG. Weiterhin gehören zu jeder Wohnung jeweils ein abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnungen werden einzeln direkt vom Eigentümer verkauft, folglich fällt KEINE Maklerprovision an. Besichtigungen mit dem Eigentümer sind gerne nach vorheriger Vereinbarung tagsüber am Wochenende möglich.

Von Makleranfragen wird gebeten abzusehen!!