Einfamilienhaus zum kaufen in Ettringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ettringen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine Massivbauweise, gepflegten Zustand und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Die Ausstattung besticht durch eine großflächige Photovoltaikanlage, eine geräumige Doppelgarage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot perfekt ab.

Die Immobilie ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Laut aktueller Abrechnung für das Jahr 2024 erzielt die Anlage eine jährliche Einspeisevergütung in Höhe von ca. 5.013,78 €. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Lediglich die Einspeisevergütung muss im Einzelfall mit dem Verkäufer abgesprochen werden.

Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch die Lage auf einem Erbbaugrundstück mit einer komfortablen Restlaufzeit von 69 Jahren. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 3,5 % jährlich, was einer Zahlung von 1.054,77 € pro Jahr entspricht. Diese transparente und planbare Kostenstruktur ermöglicht eine solide finanzielle Grundlage für langfristige Eigentümer.