Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erwitte

Keine Makleranfragen

Im Erwitter Ortsteil Schmerlecke steht dieses schöne, freistehende Zweifamilienhaus mit Südblick.
Rollstuhlgerechtes Wohnen im EG
Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 290 qm (EG 190 qm – OG 100 qm) auf
2006 – 2007 um einen 78qm großen Anbau erweitert
EG rollstuhlgerecht umgebaut, saniert, modernisiert

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie:
Nutzung als großes Wohnhaus für die Familie oder
Kauf als Kapitalanlage.
Durch Umbau im EG sind mit geringem Aufwand 2 separat abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 86 qm+109 qm zur Vermietung möglich. Als Mietobjekt dann 3 Wohnungen incl. OG, daher interessant auch für Investoren.

2006 -2007 Umbau, Sanierung, Modernisierung der Dachgeschosswohnung 104,52qm
großes Wohnzimmer, angrenzendem Wintergarten + großem Balkon (Südblick),
Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gäste-/ Arbeitszimmer (mit Waschmaschinenanschluss), offener Küche, Bad mit Wanne/Dusche.
Eigene Wohneinheit mit Etagentür, bei Eigennutzung des EG`s kann diese vermietet werden.

Aufteilung Erdgeschoss 190 m²,
Rollstuhlgerechte Wohnung
Altbau 104,88m²:
-großes Wohnzimmer
-große Terrasse, rollstuhlgerechte Zufahrt in den Garten
-Küche
-Schlafzimmer, separates, rollstuhlgerechtes Bad (Dusche)
-Arbeitszimmer
-Flur zum Wohnbereich mit Zwischentür

Rollstuhlgerechter, hochwertiger Anbau 91,95m² incl. Bad
-Wintergarten/Esszimmer, bodentiefe Fenster
-2 Wohn/Schlaf/Kinderzimmer je 20,60 m² + 15,02 m²
-exklusives Badezimmer (ehem Garage) mit abgeteilter Dusche+ Toilette,- Badewanne, Schrank für Waschmaschine/Trockner + Stauraum für Reinigungsbedarf etc.

Aufteilung Obergeschoss 104,52 m²
-großes Wohnzimmer
-Wintergarten/Esszimmer (Südblick) 2008 neu
-Schlafzimmer zzgl. Ankleideraum
-Küche m Durchreiche zum Wintergarten 2008 neu
-Diele/Flur
-Badezimmer, Wanne/Dusche 2008 neu
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluss
-großer Balkon mit Süd-/Westblick 2008 neu