Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erwitte

Keine Makleranfragen

Im Erwitter Ortsteil Schmerlecke steht dieses schöne, freistehende Zweifamilienhaus mit Südblick.
Rollstuhlgerechtes Wohnen im EG
Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 290 qm (EG 190 qm – OG 100 qm) auf
2006 – 2007 um einen 78qm großen Anbau erweitert
Das EG rollstuhlgerecht umgebaut. saniert, modernisiert

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie:
Nutzung als großes Wohnhaus für die Familie oder
Kauf als Kapitalanlage.
Durch Umbau im EG mit geringem Aufwand 2 separat abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 86 qm + ca. 109 qm zur Vermietung . Als Mietobjekt dann ges. 3 Wohnungen incl. OG, daher interessant auch für Investoren.

2006 -2007 Umbau, Sanierung, Modernisierung der Dachgeschosswohnung mit 104,52qm, mit großem Wohnzimmer + angrenzendem Wintergarten + großem Balkon (Südblick),
Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gästezimmer/ Arbeitszimmer (mit Waschmaschinenanschluss), offener Küche, Bad mit Wanne + Dusche.
Eigene Wohneinheit mit Etagentür, bei Eigennutzung des EG`s kann diese vermietet werden.

Erdgeschoss - Aufteilung 190 m², Rollstuhlgerechte Wohnung Altbau:
-großes Wohnzimmer
-Wintergarten/Esszimmer (Anbau) bodentiefe Fenster + Schiebetür zur Terrasse
- große Terrasse, rollstuhlgerechte Zufahrt in den Garten
- Küche
-Schlafzimmer, separates, rollstuhlgerechtes Bad (Dusche)
-Arbeitszimmer
-Flur zum Wohnbereich mit Zwischentür

Rollstuhlgerechter, hochwertiger Anbau
-2 Wohn/Schlaf/Kinderzimmer je 20,60 m² + 15,02 m²
-exklusives Badezimmer (ehemals Garage) mit abgeteilter Dusche + Toilette, Badewanne + Einbauschrank für Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum für Reinigungsbedarf etc.

Aufteilung Obergeschoss 104,52 m²
- großes Wohnzimmer
-Wintergarten/Esszimmer (Südblick)
-Schlafzimmer zzgl. Ankleideraum
-Küche m Durchreiche zum Wintergarten
-Diele/Flur
-Badezimmer, Wanne + Dusche
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluss
-großer Balkon mit Süd-/Westblick