Etagenwohnung in Ratingen

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer guten zentralen Wohnlage in Ratingen Mitte.
Sie verfügt über rund 100qm Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen hellen Wohn- Essbereich von ca. 41qm,
2 Schlafräumen, Küche mit neuwertiger EBK, 2 Dielen, Badezimmer
und 2 Balkonen.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Die ursprüngliche Aufteilung von 4 Zimmern wurde durch einen großen Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer in eine 3-Zimmerwohnung umgewandelt, die jederzeit wieder rückgebaut werden kann.
Besonders hervorzuheben ist, dass es 2 Balkone gibt, auf denen Sie sowohl die Morgensonne als auch am Abend den Sonnenuntergang genießen können. Sie haben dort einen schönen Weitblick über den Ratinger Osten und über den nur mit Einfamilienhäusern bebautem Bereich Richtung Westen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300€ inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein separater Kellerraum.

Ausstattung:
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgelegt.
Küche und Dielen verfügen über hochwertige Vinylböden.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Schlafräume und der Essbereich verfügen über elektrische Rollläden.
Die neue hochwertige Küchenausstattung mit Hochbackofen, Mikrowelle, Schräghaube und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt.