Sonstige zum kaufen in Mörfelden-Walldorf

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Ortsteil Walldorf. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigentümer oder Kapitalanleger.

Eckdaten der Immobilie:

• Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
• Lage: In zentraler Lage von Walldorf
• Grundstücksfläche: 517 m²
• Wohnfläche: 107 m²
• Gewerbefläche: 173 m²
• Baujahr: 1927
• Besonderheit: Separates Apartment mit eigenem Zugang
• Energieklasse H

Highlights:

• Flexible Nutzung: Perfekt für Selbstständige, Gewerbetreibende oder als renditestarke Kapitalanlage.
• Attraktive Aufteilung: Das Haus kombiniert Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich im Obergeschoss sowie einem separaten Apartment, ideal für Gäste, Vermietung oder Familienmitglieder.
• Top-Lage: Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig in Mörfelden-Walldorf, mit schneller Anbindung an den Frankfurter Flughafen, die A5/A67 und das Rhein-Main-Gebiet.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
• Großzügige Räumlichkeiten: Helle Räume, die individuell gestaltet werden können.
• Ausbaumöglichkeiten: Potenzial zur weiteren Optimierung oder Erweiterung der Nutzung.

Beschreibung:

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Erdgeschoss umfasst eine gut zugängliche Gewerbefläche, die sich ideal für Büros, Praxen oder Einzelhandel eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre. Das separate Apartment mit eigenem Zugang bietet zusätzliche Privatsphäre oder die Möglichkeit zur Vermietung.