Einfamilienhaus zum kaufen in Timmendorfer Strand

Die zwei Einfamilienhäuser befinden sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.406 m2, nur
300 Meter von der Ostseeküste entfernt. Diese Immobilien bieten nicht nur den Vorteil der Eigennutzung
sondern auch hervorragende Voraussetzungen für die langfristige Vermietung.
Objekt 1:
Das erste Haus, Baujahr 1967, umfasst ca. 140 m2 Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl
für Familien als auch für Mietkonzepte interessant ist:
Erdgeschoss: Separate Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine zusätzliche Küche und ein helles Wohn-
Esszimmer sowie ein separates WC und ein weiteres Badezimmer.
Zusatzflächen: Ein ausgebauter Dachboden und ein voll unterkellerter Bereich mit Waschküche, Toilette
und drei weiteren Abstellräumen.
Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze direkt vor dem Haus.
Dieses Objekt ist ideal für eine Vermietung als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in separate Wohneinheiten
geeignet.
Objekt 2:
Das zweite Haus, Baujahr 1980, wurde 1986 erweitert und bietet auf ca. 113 m2 Wohnfläche sechs helle
Zimmer. Die Raumaufteilung machen es besonders attraktiv für Mieter:
Erdgeschoss: Separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, 2 Gäste- oder Kinderzimmer sowie
ein Esszimmer mit Zugang zum Garten und einer gemütlichen Terrasse.
Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Blick auf den Garten sowie
ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Außenbereich: Der Garten ist in einen Rasenbereich und einen sichtgeschützten Bereich unterteilt. Ergänzt
wird das Grundstück durch ein Carport mit 3 Stellplätzen plus 25 m² Hobbyraum und ein Gartenhaus.
Vermietung und Renditepotenzial
Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen
beide Objekte zu attraktiven Optionen für die Vermietung