Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberbach

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 1.3.2025 zum Verkauf. 2019 wurde es umfassend renoviert (neue Fenster, Rollläden, fest eingebaute Insektenschutzgitter, neue Haustüren, Elektro- und Wasserleitungen neu, Stromkasten neu, neue Flachkörperheizungen). Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz und ein gedämmtes Satteldach und wird mit einer gewarteten Ölzentralheizung beheizt. In beiden Wohnungen sind Anschlüsse für Holzöfen vorhanden.
Die Wohnungen können durch geringfüge Arbeiten zu einem Wohnhaus zusammengelegt werden. Die ursprüngliche Verbindungstreppe blieb erhalten. Die Trennung erfolgte in Leichtbauweise.
Im OG finden sich in allen 3 Wohnräumen LAN-Anschlüsse. In Küche und Schlafzimmer sind die Decken Spots eingelassen. Es wurden Fliesen in Holzoptik verlegt. Hier befindet sich ein kleines Tageslichtduschbad. Zusätzlich wurde im Schlafzimmer eine freistehende Badewanne eingebaut. Die Nutzung ist aufgrund der hohen Decken und vielen Fenster problemlos möglich. Das OG verfügt außerdem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowie über einen Balkon.
Im Erdgeschoss findet sich neben Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne (ohne Fenster, aber dafür mit Lehmputz, der ein besonders angenehmes Raumklima ermöglicht), eine Essküche sowie ein Schlafzimmer und eine kleine Terrasse (diese kann beliebig erweitert werden).
Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 2635 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Bei dem Grundstück handelt es sich um erschlossenes Bauland. Dieses kann veräußert o. bebaut werden.
Investiert werden muss in den Außenbereich sowie die Garagenauffahrt und den Weg von der Garage zum Haus. Im Erdgeschoss muss in der Abstellkammer der Boden ausgetauscht und die Wände bearbeitet werden. Diese wurden nicht neu verputzt.
Verkaufspreis: 280.000,00 Euro.