Terrassenwohnung in Pforzheim-Buckenberg

Wohnen mit parkartigem Flair:
Die Planung der Architekten Léon Wohlhage Wernik aus Berlin gab mit der Entwurfsplanung und den Leit- und Regeldetails aus dem Jahr 2011 den hohen gestalterischen Standard vor. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte im Jahr 2013.

Zur Eigentumswohnung für 435.000 € gehören 1 Tiefgaragenstellplatz TG01 sowie 1 Aussenstellplatz S88, ideal als Zweitparkplatz und /oder für Besucher.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Haus 1 im EG einer architektonisch barrierefrei konzipierten Wohnanlage, bestehend aus 4 Mehrgenerationenhäusern.

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Regelmässige Wartungen, ein Hausmeisterservice, eine Gebäudereinigung und ein Landschaftsgärtner erleichtern Ihnen den Alltag.

Die Wohnanlage verfügt über eine parkähnliche Außenanlage / Grünfläche.

Das Grundstück befindet sich angrenzend der Dachbegrünung des Einkaufszentrums.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen erhöhten Terrassenfreisitz und eine Loggia und wird daher als Terrassenwohnung angeboten.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich (5,14qm), welcher Platz für einen Schrank mit Garderobe bietet.

Lebensmittelpunkt bildet der kombinierte moderne Wohn-, Ess- und Küchenbereich (34,06qm + 14,98qm) mit Zugang zur südgelegenen Terrasse (13,16qm). Die Loggia (7,70qm) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das innenliegende Bad (5,54qm) ist barrierefrei und verfügt über eine bodenerdige Dusche (seniorengerecht).

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC in Kombi Hauswirtschaftsraum (3,85qm).

Das zur Ostseite gelegene Schlafzimmer (18,72qm) ist für 2 Personen ausgerichtet.

Das zur Ost- und Südseite gelegene Kinderzimmer (16,48qm) kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein eigener großräumiger separater Kellerraum (7,09qm) in den Gemeinschaftsräumen im UG runden das Wohnungsangebot ab.

Zudem gibt es im UG der Tiefgarage einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller/Rollatorraum.

Neben der Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich ein großer Pkw-Außenstellplatz, welcher zur Wohnanlage gehört.



Die ETW wurde bislang als Kapitalanlegerwohnung genutzt. Aus gesundheitlichen Gründen wird ein Verkauf in Betracht gezogen. Durch Mieterauszug ist die Wohnung leerstehend.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.