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Reiheneckhaus zum kaufen in Neuss

Neuss Reuschenberg -Gemütliches Reiheneckhaus mit schönem Garten sofort verfügbar!

41466 Neuss
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
4
Fläche
115 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 36441308

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 418,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 480.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.173,91 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1968 als Reiheneckhaus in einem gepflegten Wohngebiet erbaut und ist voll unterkellert. Über einen kleinen Stichweg ist es zu Fuß oder mit dem Rad prima zu erreichen. Es verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Grundwasserpumpe.
Im Haus selbst ist es ruhig und es lässt sich gemütlich wohnen.
Im Erdgeschoss sind die gemeinschaftlich zu nutzenden Räume des Hauses, Küche, Wohnzimmer, Flur und WC, untergebracht.
Vom Flur aus gelangt man direkt in die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist oder aber in das helle Wohnzimmer. Neben der großen Fensterfront zum Garten hin verfügt es zusätzlich über 2 Fenster an der Seite des Hauses, so dass hierdurch der Raum nochmals an Licht gewinnt.
2014 wurde der Wohnraum durch den Anbau eines Sommergartens erweitert. Er lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und relaxen ein.
Über das Treppenhaus gelangt man in die privaten Räume des Hauses. Hier sind 3 gut geschnittene Schlafzimmer als auch das Duschbad mit Fenster untergebracht.
Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Bereich des Dachgeschosses. Dort wurde ein weiteres Zimmer und ein kleines Bad errichtet. Dieser Bereich steht als zusätzliche höherwertige Nutzfläche, jedoch nicht als Wohnfläche, zur Verfügung.
Auch im Keller gibt es viel Platz für Waschen/Trocknen, für Vorräte, zum Heizen und, wie es früher so war, für einen Hobbyraum.
Zum Haus gehört leider keine Garage - doch kann man an der Straße gut einen Parkplatz finden.

Das Haus war über all die Jahre lediglich von 2 Eigentümerfamilien bewohnt, die sich sehr wohl hier gefühlt haben.
Nun wurde das Haus zu groß für 1 Person. Aus Altersgründen wird das Haus nun frei und es gibt einer neuen Familie die Möglichkeit es sich hier gemütlich zu machen.



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Lage

41466 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.034,37 €/m² in Neuss.

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