Doppelhaushälfte zum kaufen in Illertissen

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend eines Illertisser Ortsteils befindet sich die Doppelhaushälfte. In wenigen Schritten sind Sie am Ortsrand und können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur unternehmen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die Küche, das WC und das Wohnzimmer vor. Der Eigentümer hat vor einigen Jahren einen Anbau angebracht, mit viel Glas und einem Esserker (ist der Stadt bekannt aber wurde noch nicht genehmigt). Der Bereich ist sehr sonnig und lichtdurchflutet. Im Obergeschoss wurde das Bad vergrößert. Somit gibt es aktuell aber nur ein Kinderzimmer. Im Bad finden Sie eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein weiteres WC und ein Bidet vor. Hier ist auch der Elektro-Boiler für das Warmwasser in einem Schrank untergebracht. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den verglasten Balkon. Die Bühne könnte evtl. zu einem weiteren Zimmer (16 m²) ausgebaut werden. Beheizt wird das Gebäude mittels verschiedener Wärmequellen (Kaminofen, Öleinzelofen, Elektroheizung). Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Nach der aktuellen Energiepolitik könnten Sie solange die Stadt Illertissen deren KWP (Komunale Wärmeplanung) noch nicht veröffentlicht hat (bis 2028), eine Brennwertheizung (Öl, Gas) einbauen.
Benötigen Sie viel Platz für Ihre Fahrzeuge? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Verkäufer hat eine aufwendige Massiv-Doppelgarage errichtet und mit einem aufwendigen Satteldach mit Gaube versehen. Somit haben Sie viel Stauraum.
Genießen an den Sonnentagen im Garten oder dem Freisitz Ihren Feierabend. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Haus zum Preis einer Wohnung zu erwerben.
ENEV: EBA, 259,6 kWh/m²a, H, diverse Erzeuger (Öl, Holz, Strom)