Bauernhaus zum kaufen in Kirchberg im Wald

Das Bauernhaus wurde ca. 1923 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. In den letzten Jahrzehnten wurden laufend Renovierungen durchgeführt, neue Fenster mit 2-fach Verglasung, Verputzarbeiten, Installationen, Bodenbeläge und Holzdecken, Fliesenarbeiten, neue Bäder, Sanierung des Dachstuhls, neues Treppenhaus. Das Anwesen steht leer und kann sofort übernommen werden.

Aufteilung:

EG.:
Hauseingang vom Hofraum, Flur, Küche mit Holzofen und Waschmaschinenanschluss, Bauernstube, weiterer Eingang, Wintergarten mit Nebenhaus und Ausgang auf das Grundstück (Nebenhaus 1 großer und 1 kleiner Raum), Abstellraum, Bad/Dusche/WC mit Gewölbe, Zwischenflur mit Gewölbe, Holztreppe ins OG, kleine Terrasse.

OG.:
Küche, Esszimmer mit Holzofen und Eckbank, Wohnzimmer mit Eichenholzdielenboden und Ausgang auf den verglasten Balkon, Außenaufgang zum Balkon, Schlafzimmer, Flur, Holztreppe ins DG.

DG.:
Wohn- bzw. Schlafstudio mit Sichtholzbalken, Flur, Dusche/WC/Warmwasserboiler/Dachgaube.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².

Am Bauernhaus ist eine gut erhaltene Scheune angebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr gut erhaltener Gewölbekeller, Abstell- und Lagerräume, Holzlege, Werkstatt und Tankraum, massiv gebaute Garage mit kleiner Werkstatt.
Eine befahrbare Tenne mit Tor befindet sich im oberen Teil der Scheune, verschiedene Abteilungen für landwirtschaftliche Geräte, Speicher, großes Heulager, Treppe ins UG.
Weiter befindet sich auf dem Grundstück, im Einfahrtsbereich eine Pkw Garage, eine Traktorgarage und ein Hühnerstall in Holzbauweise.
Ehemaliges Gewächshaus.

Einzelofenheizung mit Holzöfen. Elektro Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung (Gemeinschaftswasserrecht) und mehrere Quellen. Öffentliche Wasserversorgung liegt am Grundstück, ist aber noch nicht angeschlossen. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage.
Energiebedarfsausweis vom 08.07.2021. Energiebedarfskennwert: 234,9 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1923. Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Energieeffizienzklasse G.