Einfamilienhaus zum kaufen in Weichs

Das Haus wurde 2010 in Massivbauweise gebaut. Es besteht aus UG, EG, OG und DG und bietet in Summe ca. 414m² Nutzfläche und ca. 325m² Wohnfläche. Im gesamten Haus ist eine FBH verlegt. Die Außenfassade wurde 2023 neu gestrichen.

Ihr neues Zuhause empfängt sie mit einer Garage und 2 Stellplätzen, sowie einem vollständig mit Glas überdachten Eingangsbereich (ca. 20m²).

Im EG treten Sie in eine großzügige Diele, mit einer separaten Garderobe und einem Gäste WC, ein. Eine 15m² große, offene sowie hochwertig und reichhaltig ausgestattete Küche mit angeschlossener Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Der anschließende lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohn/Essbereich (52m²) besticht durch bodentiefe Fenster und einen wunderschönen Kamin mit 3-Seitenverglasung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Arbeitszimmer (16m²) rundet das EG ab.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in den vollverglasten Sommergarten (24m²), bei dem die Ost-und Südseite mit Schiebetüren ausgestattet sind. Der Sommergarten verfügt über eine elektrische horizontale sowie vertikale Außenbeschattung. Vom Sommergarten geht es entweder stufenlos auf die Holzterrasse des Pools (6x3m), der mit einer Wärmepumpe und Gegenstromanlage ausgestattet ist oder auf eine großzügige Südterrasse (35m²). Als weiteres Highlight steht neben dem Pool auch ein hochwertiger Whirlpool für bis zu 5 Personen zum verdienten Entspannen bereit. Eine schön integrierte Außendusche rundet den Wasserspaß ab.
Desweiteren bietet der wunderschön eingewachsene Garten einen Grillbereich mit Holzterrasse und Feuerstelle sowie Sitzgelegenheiten für bis zu 6 Personen und einem Steingrill. Zwei Gartenhäuser in Schwedenoptik bieten ausreichend Stauraum.

Im OG können Sie sich über einen abgetrennten Elternbereich (45m²) mit Schlafzimmer, Ankleide und top ausgestattetem, lichtdurchflutetem Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Duobadewanne für 2 Personen, Waschbecken, WC und Bidet freuen. Weiterhin sind im OG zwei große Kinderzimmer (20m²/24m²) und ein eigenes Kinderbad (9m²) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet vorhanden. Von den Kinderzimmern gelangt man jeweils über eine Treppe ins DG, welches mit mehr als 50m² viel Platz zum spielen, lernen und chillen bietet. Das DG könnte man sehr einfach durch eine Trockenbauwand in zwei Zimmer aufteilen, wie im Grundriss DG angedeutet.

Das UG des Hauses ist in zwei Bereiche gegliedert. Zum einen in einen großzügigen Wellness-/Fitnessbereich (ca.40m²) mit einer Sauna für bis zu 4 Personen, einem separaten Duschbad und Gästezimmer (16m²). Dieser Bereich ist mit FBH und Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet eine Raumhöhe von 2,45m. Hier macht Wellness und Fitness richtig Spaß. Der zweite Bereich besteht aus zwei gefliesten Lagerräumen (21m²/11m²) und dem Heizungs-/Technik-/Waschraum (9m²). Dieser Bereich ist nicht beheizt, bietet aber ebenfalls 2,45m Raumhöhe und damit ordentlich Stauraum. Die Wäsche findet ihren Weg direkt in den Waschraum durch einen verbauten Wäscheabwurfschacht der über 3 Einwurfstellen im Haus (Elternbad, Kinderbad und Wohnbereich) verfügt.