Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Hardt-Mitte
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten Bj. 1970 in Mönchengladbach Hardt von Privat an Privat
Vorster Straße
41169 Mönchengladbach, Hardt-Mitte
41169 Mönchengladbach, Hardt-Mitte
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- Kaufpreis
- 925.000 €
- Zimmer
- 22
- Fläche
- 598 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36438567
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 22 |
| Größe: | 598.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 802,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 925.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.546,82 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 81,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Im Jahr 1970 wurde dieses Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Viele Wohnungen sind seit Jahren vermietet, was für eine zufriedene Mieterschaft spricht.
Das Treppenhaus ist in massiver blendbauweise errichtet, sodass hier niemals Renovierungen nötig sein werden.
Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Sechs Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet.
Es sind vier Garagen und vier Stellplätze vorhanden.
Die durchschnittliche Kaltmiete pro m ² beträgt 6,97 €, sodass hier durchaus Mietsteigerungspozenzial vorhanden ist.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine ansprechende Kapitalanlage im attraktiven Stadtteil Mönchengladbach Hardt.
Verfügbar ab 01.06.2025.
Für Rückfragen stehe ich gerne zu jeder Zeitz zur Verfügung.
Wohnungen:
UG links 31,86 m²
UG mitte 46 m²
UG rechts 31,86 m²
EG links 66 m²
EG mitte 46 m²
EG rechts 66 m²
1. OG links 66 m²
1. OG mitte 46 m²
1. OG rechts 66 m²
2. OG links 60 m²
2. OG mitte 43 m²
2. OG rechts 60 m²
Das Treppenhaus ist in massiver blendbauweise errichtet, sodass hier niemals Renovierungen nötig sein werden.
Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Sechs Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet.
Es sind vier Garagen und vier Stellplätze vorhanden.
Die durchschnittliche Kaltmiete pro m ² beträgt 6,97 €, sodass hier durchaus Mietsteigerungspozenzial vorhanden ist.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine ansprechende Kapitalanlage im attraktiven Stadtteil Mönchengladbach Hardt.
Verfügbar ab 01.06.2025.
Für Rückfragen stehe ich gerne zu jeder Zeitz zur Verfügung.
Wohnungen:
UG links 31,86 m²
UG mitte 46 m²
UG rechts 31,86 m²
EG links 66 m²
EG mitte 46 m²
EG rechts 66 m²
1. OG links 66 m²
1. OG mitte 46 m²
1. OG rechts 66 m²
2. OG links 60 m²
2. OG mitte 43 m²
2. OG rechts 60 m²
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Lage
Vorster Straße41169 Mönchengladbach
Mönchengladbach Hardt-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.025,28 €/m² in Mönchengladbach - Hardt-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.604,61 €/m².
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