Mehrfamilienhaus zum kaufen in Backnang

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler und Investoren, die ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 346 m², aufgeteilt in drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, ist die Immobilie ideal für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung geeignet.

Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 33.000 Euro, was zusätzlichen Spielraum für zukünftige Erträge nach einer Sanierung bietet.

Eckdaten:
• Baujahr: 1920
• Wohnfläche: ca. 346 m²
• Grundstücksgröße nach Teilung: ca. 880 m²
• Wohnungstypen: 3 × 3 und 2 x 2,5 -Zimmerwohnungen
• Beheizung & Warmwasseraufbereitung: Etagenheizung (Gas)
• Aktuelle Mieteinnahmen (warm): ca. 3.300 € monatlich
• Nebenkosten: ca. 550 € monatlich

Besonderheiten:
• Das Grundstück wird noch geteilt – die danebenliegende Gewerbeeinheit ist nicht Teil des Verkaufs.
• Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur Aufwertung.
• Zukünftiges Entwicklungspotenzial: Gegenüber befindet sich ein großer Bauplatz, der in den kommenden Jahren zur Attraktivität der Lage beitragen könnte.
• Backnang: Eine gefragte Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
• ca. 33.000 Euro Kaltmiete

Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die bereit sind, ein Sanierungsprojekt anzugehen und die Wertsteigerung in einer zukunftsträchtigen Lage zu nutzen.