Einfamilienhaus zum kaufen in Bühl

Dieses Denkmalgeschütze und historische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1806 befindet sich am Ortseingang von Bühl-Eisental auf einem 184 m² großen Grundstück. Das teilunterkellerte Anwesen hält insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Ort Eisental befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein DORV-Laden, für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Über eine Diele im Eingangsbereich erreichen Sie zur linken Hand das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Eine Küche, ein Esszimmer, Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser ebene angeordnet. Das Obergeschoss hält weitere 5 Zimmer, welche sich für Schlafräume, Bürozimmer oder ein großes Badezimmer eignet. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist nach Absprache mit dem Denkmalamt denkbar.

Die aus dem Baujahr typischen Deckenhöhe beträgt in allen Räumen max. 1,90 m.

Im Jahr 1999 wurde das Dach des Wohnhauses neu eingedeckt und 2014 neue Hausanschlüsse, d.h. Wasser-, Telefon und Stromanschluss verlegt.
Das Fachwerk befindet sich in einem sehr guten Zustand, der komplette Wohnbereich muss vollständig saniert werden. Auch muss eine Heizungsanlage installiert werden.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es genügend Stellfläche für Fahrräder, Mülltonnen u.s.w.

In der angrenzenden Scheune entsteht ein Neubau mit 2 Wohneinheiten. Diese Einheit ist losgelöst vom Verkauf des denkmalgeschützten Anwesens. Für weitere 6 Wohneinheiten sorgt ein Neubau an der angrenzenden Grünfläche. Bauträger Kasper&Neininger aus Baden-Baden wird hier Wohnträume wahr werden lassen. Beide Einheiten werden im Einklang mit dem Denkmalgeschützten Fachwerkhaus sein.

Sie haben ein Faible für Fachwerk und Freude am Sanieren? Dann sind Sie genau der Richtige für dieses besondere Anwesen mit historischem Hintergrund in Eisental. Selber einziehen oder doch vermietet? Alles wäre hier denkbar.