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Erdgeschosswohnung in Fehmarn

Orth/ Fehmarn: Rarität - Sanierte Eigentumswohnung in unverbaubarer Toplage direkt am Meer!

23769 Fehmarn
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
2
Fläche
44.36 m²
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Objekt-ID: 36432021

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.36 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Preis/m²: 7.191,16 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wer schon immer davon geträumt hat, morgens mit Blick auf die Ostsee aufzuwachen, hat hier die einmalige Chance dazu! Und hierbei handelt es sich nicht nur um einen Blick, sondern um unverbaubare Ostseenähe (ca. 2,5 m). Den blauen Himmel können wir zwar nicht garantieren, aber die Silhouette der Fehmarnsundbrücke im Hintergrund, gibt’s garantiert gratis dazu.

Diese 2015 kernsanierte Eigentumswohnung liegt direkt am Hafen in Orth. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 33 Wohnungen, befindet sich, nach einem Dachstuhlbrand im Jahr 2016, teilweise im Neuaufbau; die Außenhülle sowie das Gemeinschaftseigentum gelten als abgeschlossen und fertiggestellt. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des unversehrten Gebäudeteils aus dem Jahr 1983, mit Blick auf die Ostsee.

Betritt man diese schöne 2- Zimmer- Wohnung, fällt einem zunächst der einzigartige Blick auf den angrenzenden Hafen auf. Egal aus welcher Perspektive: Hier steht die Natur im Vordergrund! Die geschmackvoll sanierte Wohnung greift dieses Thema unaufdringlich auf: Sei es der einheitliche Fliesenboden in Holzoptik oder die zeitgemäße Einbauküche; hier wurde bewusst der einmaligen Aussicht die Bühne überlassen!

Der gut geschnittene Wohnraum mit seiner offenen Einbauküche bietet ausreichend Platz für ein Sofa und einen kleinen Esstisch. Die große Fensterfront schafft ein Gefühl von Weite und lässt die Wohnung deutlich größer erscheinen, als die rund 44 m² vermuten lassen würden.

Die Einbauküche mit ihren weißen Fronten und der dunklen Küchenarbeitsplatte in Betonoptik verfügt über alle gängigen Einbauten und bietet mit ihren vielen Schränke ausreichend Raum zum Unterbringen Ihrer Utensilien. Damit der Kochspaß auch im Urlaub nicht zu kurz kommt, sind natürlich alle gängigen Einbauten vorhanden.
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Lage

23769 Fehmarn
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Fehmarn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,96 €/m² in Fehmarn.

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